貸店舗（一部） 長沢２丁目貸店舗 1階

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賃料 77万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/250.00万円 礼金 1ヶ月
交通 京急久里浜線 / 京急長沢駅 徒歩7分
所在地 神奈川県横須賀市長沢２丁目
築年月 2006年2月(築19年2ヶ月) 使用部分面積 165.21㎡ 坪数
/坪
単価		 49.97坪／1.5408万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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国道１３４号線に面するオーシャンフロント貸店舗のご紹介です。店内や屋外テラスから東京湾を一望できます。店内につきましては、改装工事が可能となっております。敷地内駐車場は３０台程度駐車可能です。
  • 建物面積は約５０坪ございます
  • 駐車場は約３０台＋α利用可能です
  • 店内はお客様のイメージで改装下さい
  • 造作買取費用はございません
  • エアコン・照明器具類は残置物となります
  • 海を望みながらお食事できるカウンターがあります
  • 店内カウンターからの眺望です
  • 広いテラスで色々と楽しめます
  • テラスからの眺望
  • ドリンクカウンター
  • 男女別に２箇所ございます

    アピールポイント

    〇国道１３４号線に面するロードサイド店舗
    〇東京湾を一望できるオーシャンフロント物件
    〇敷地内駐車場は約３０台程度駐車可能です
    〇約７０ｍの広い間口のため視認性は良好です
    〇京急線「京急長沢」駅まで徒歩７分の立地です
    〇内装や什器備品の造作物費用はございません

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    物件詳細情報

    交通 京急久里浜線 / 京急長沢駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県横須賀市長沢２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 77万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/250.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 解約時20%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業者総合保険
    権利金 - 坪単価 1.5408万円
    建物名・部屋番号 長沢２丁目貸店舗
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　大型トラック搬入可　リフォーム　駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　バリアフリー　国道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　給湯　プロパンガス　動力あり　火災警報器（報知機）　光ファイバー　トイレ２ヶ所
    備考

    賃貸保証等：加入要 月額賃料の１００％～１２０％（初回分・１年契約）契約更新事務手数料として賃料の１０％が必要になります。
    ・現況有姿のお引渡

    しとなります
    ・店内には前入居者の造作物や残置物がございます
    ・店内エアコンや照明器具等は残置物となります
    ・保証会社加入及び連帯保証人１名～２名要

    ・本件は市街化調整区域となっております
    ・津波浸水区域及び高潮浸水想定区域内
    ・前面道路は都市計画道路となっております

    ・契約時初期費用目安：約５５０万円
    ・店舗運営実績のある方を希望
    使用部分面積 165.21㎡ 坪数 49.97坪
    土地面積 公簿 1,255.00㎡ 築年月 2006年2月(築19年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年08月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年08月　　内装・厨房設備・テラス施工
    建階/ 階 1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き30台　　備考：車種により駐車出来ない場合がございます。現地にてご確認下さい。 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 北西22.0m 公道 接面73.0m
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 旧賃料 0.5ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6985246469 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/01 次回更新予定日 2025/03/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エクセレントハウス

    交通：
    京急久里浜線／北久里浜　徒歩3分
    住所：
    神奈川県横須賀市根岸町３丁目１１－１　
    TEL：
    046-836-3211
    FAX：
    046-836-4857
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１３）第８５８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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